“Архітектурним бюро А17” було виявлено, що в даному кварталі практично відсутні торгово-офісні приміщення, переважає житлова забудова. Тобто, проект є важливим ядром в контексті даного кварталу, де мешканці кварталу зможуть відвідати заклад громадського харчування та орендувати офіс для ведення власного бізнесу.
Ділянка під проектування знаходиться в центральній частині міста, на повороті вулиці Шота Руставелі, із двох сторін обмежена дорогою. Будівля шестиповерхова, загальні габарити комплексу 24,92 х 12,25 (14,23) м. Станом на 2023 рік будівля є реалізованою.